Жилой квартал на Октябрьской наб., 54

Авторский коллектив:

Архитекторы: Н. И. Явейн, Я. В. Смолина, И. В. Кожин, В. И. Лемехов, Е. А. Новосадюк, О. Е. Окладникова, А. А. Патрикеев, А. А. Руденко, М. Н. Соколова

Конструктор: Д.П. Кресов

Жилое образование с полумиллионом квадратных метров недвижимости и населением 12 тысяч жителей эквивалентно небольшому европейскому городу. Исходя из этого, проектируемый квартал трактован как «идеальный город», формируемый на базе классической ортогональной решетки с планировочным модулем 100х100 м.

В «идеальном городе» представлены все традиционные элементы городской среды – городская стена и городские ворота, площадь, сквер, улица, бульвар и т.д. Композиционное ядро территории – площадь с зеленым сквером размером 90 х 90 м – задумана как центр притяжения и главное публичное пространство квартала. Четкая геометрическая сетка улиц гарантирует внятную логику движения: дороги меридионального направления служат для проезда транспорта, перпендикулярные им пешеходные бульвары ведут к Неве.

Основной массив жилой застройки сформирован квадратными в плане домами. По южному фронту квартала вытянуты в линию дома-пластины, образуя своего рода «городскую стену». Силуэт квартала обогащают доминанты башенного типа.

Неотъемлемой частью архитектурного ландшафта  выступают «хранители памяти места» – краснокирпичные постройки Бумажной фабрики Варгуниных и фабрики шерстяных изделий «Торнтон». Проектом предусмотрена их реставрация с приспособлением к современным функциям  - гостиничной, развлекательной, досуговой, сервисной и  пр.

Площадь территории проектирования - 55,5 га

Общая площадь зданий: 470 600 кв. м

Общая площадь квартир : 332 394 кв.м

Вместимость подземных  паркингов и гаражей-стоянок: 4600 м/мест