Жилые дома "Патио" и "Курдонёр"

Над проектом работали:

Архитекторы: Н. И. Явейн, В. А. Романцев, Е. В. Купцова, У. В. Сулимова, Е. М. Богомаз, М. Н. Явейн, А. В. Веткин, А. А. Патрикеев (визуализация)

Конструкторы: И. Н. Ляшко, И. И. Берина, С. С. Богданов, Д. Ю. Ярошевский, Ю. В. Бондарев

ГИП: Л. В. Герштейн

Жилые дома «Патио» и «Курдонёр» возведены в рамках реализации проекта строительства жилого комплекса с реставрацией и приспособлением для современного использования памятника конструктивизма, объекта культурного наследия регионального значения «Электростанция тепловая (ТЭЦ)» (1926–1930, арх. А. А. Оль). Градостроительная ситуация пятна застройки уникальна по своей сложности и ответственности. В непосредственной близости от него сконцентрированы ценнейшие постройки разных эпох, и все они, за исключением самой ТЭЦ, — ОКН федерального значения. Это прежде всего оборонительная стена Среднего города (1375) с единственной дошедшей до наших дней крепостной башней — Мстиславской (1399). К северу от участка расположена церковь Одигитрии (Введения) на Печерском подворье (XVI–XVII веков), к востоку — бывшее здание Духовной семинарии с Домом привратника (1845–1849, арх. А. Ф. Щедрин; 1901–1905, гр. инж. А. К. Павловский, перестройка) и комплекс зданий бывшей Полицейской управы (1867, арх. А. К. Серебряков). Проектируя новые жилые дома в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Кремля», авторы проекта ставили перед собой следующие задачи:
– продолжить формирование застройки центральной части Пскова с максимальной
бережностью и деликатностью по отношению к сложившемуся архитектурному ландшафту и речной панораме реки Великой;
– создать прецедент цивилизованного диалога современной и исторической архитектуры, когда вновь возводимые здания не скрывают даты своего рождения и вместе с тем придают связность и гармонию разновременной застройке.

Жилой корпус «Патио», размещённый на внутриквартальной территории, представляет собой здание в форме замкнутого каре с квадратным внутренним двором-патио. Из этого двора организованы входы в четыре жилые секции, сюда же, в озеленённый камерный двор, выходят окна помещений дневного пребывания (гостиных). Десятиметровую высоту, соответствующую высотному регламенту, составляют два этажа с мансардой. Благодаря такой высоте здания, расположенного за крепостной стеной, его влияние на сложившуюся панораму реки Великой сведено к минимуму.

Корпус «Курдонёр» — здание п-образной формы с двором-курдонёром, раскрытым на Советскую улицу. Он завершает и упорядочивает фронт застройки на рассматриваемом участке. Здание трёхэтажное, с подвальным этажом; высота корпуса — 13 метров. Так же, как и в «Патио», окна гостиных ориентированы во двор, а подвальный этаж вмещает технические и подсобные помещения. Здания объединены в ансамбль одинаковой отделкой фасадов ригельным кирпичом серо-бежевого цвета и вкраплёнными в плоскость стены керамическими изразцами, изготовленными в Пскове по авторским рисункам М. Н. Явейн. Помимо орнаментальных вставок, минимализм и строгость фасадных решений оживляют оконные проёмы разнообразной формы, чей рисунок отражает и предъявляет зрителю внутреннее содержание дома, его планировочную композицию и величину помещений. Этот архитектурный приём при всей его новизне и современности созвучен рукотворному характеру древнерусской архитектуры с её подчас «неправильными», «случайными» отклонениями от абсолютной симметрии и регулярности.