Жилой микрорайон «Галактика»

Авторский коллектив:

Архитекторы: Н. Явейн, Н.Смолин, Я.Смолина, Д.Гордина, И.Кожин, В.Лемехов, Е. Новосадюк, А.Руденко, М.Соколова, М.Федоров
при участии Р. Покровского

Инженеры-конструкторы: С.Богданов, А.Ляшко, И.Никулина, И. Берина, М. Бибикова, Н. Маликина, З. Конащук, А. Мачюта, П. Мауль, Н. Просветова, Н. Полякова, В. Ляхов, В. Савина, Ю. Сергеев.

Визуализация: А.Веткин, А. Патрикеев

ГИП: С. Горемыкин

Архитектурно-планировочная концепция строительства жилого микрорайона южнее Варшавского вокзала, разработанная "Студией 44" в 2013 году, предусматривала строительство на месте путевого хозяйства железной дороги около 600 000 кв.м жилья. Структурный каркас микрорайона был образован сетью вновь создаваемых магистралей (пробивка Новоизмайловского проспекта и Варшавской улицы), реконструируемым Митрофаньевским шоссе и дополняющими их улицами районного и местного значения.

На территории общей площадью 52 га было сформировано шесть кварталов, застраиваемых, по преимуществу, многоквартирными жилыми домами высотой 9-13 этажей - линейными секционными, домами башенного типа, П-образными с открытыми курдоннерами и домами в форме каре с внутренним двором. Внутриквартальные пространства связывала воедино пешеходная эспланада (линейный парк) длиной 2 км - от ТРК "Варшавский экспресс" до проектируемой станции метро "Черниговская". В благоустроенном и озелененном линейном парке было намечено создать условия как для тихого отдыха, так и для активных занятий физической культурой и спортом. Кроме того, концепцией было предусмотрено сохранение расположенных на территории старинных пакгаузов: после реставрации они получали вторую жизнь в качестве офисных, торговых и досуговых центров.

В рамках реализации концепции по проектам "Студии 44" построено 11 жилых корпусов:  7 домов высотой 9-10 этажей по фронту Парфёновской улицы, две 18-этажные башни в створе Варшавского проезда и 2 жилых корпуса сложной формы высотой 9-10 этажей рядом с ТРК "Варшавский экспресс". Начаты работы по благоустройству линейного парка.

Первые два этажа жилых домов занимают детские сады, офисы, аптеки, магазины, помещения для консьержей и т.п. Группы из двух-трех корпусов имеют общую двухэтажную подземную автостоянку. На благоустроенных и озелененных кровлях автостоянок оборудованы площадки для отдыха.

Лаконичную, строгую архитектуру жилых зданий оживляет ритмическая игра оконных проемов, горизонтальные пояса из керамогранита контрастных тонов на лицевых фасадах и яркие цветовые акценты отдельных деталей (солнцезащитных решеток, ламелей и т.п.)

Квартирография жилых домов разнообразна; планировочное решение квартир выполнено с учетом спроса на кухни-гостиные, гардеробные, постирочные, теплые лоджии и т.д.

Площадь  кварталов : 52 га
Общая площадь жилого фонда: ≈ 600 000 кв. м
Общая площадь помещений для сдачи в аренду (коммерция, социальная инфраструктура): ≈ 50 000 кв.м

Вместимость подземных паркингов: 5 120 м/мест