Бизнес-центр "Невский, 38"

Авторский коллектив:

Архитекторы: Никита Явейн, Виталий Антипин, Валерий Кулаченков, Павел Соколов при участии Петра Березина, Владимира Зенкевича, Марьям Замеловой, Людмилы Кутузовой, Владимира Парфенова, Натальи Побединской, Жанны Разумовой, Татьяны Сологуб, Варвары Хмелевой 

Реставраторы: Архитектурная студия Михайлова

Конструкторы: Олег Курбатов, Борис Миронков

Реновация памятника архитектуры с почти 300-летней историей, пережившего на своем веку более десяти перестроек и серьезно пострадавшего от пожара 1994 года, сопоставима с борьбой хирургов за жизнь великого больного. Вначале, словно пинцетом, было убрано все малоценное. Затем восстановлено все значимое, составляющее душу этого здания: сводчатые подвальные помещения XVIII века (арх. Михаил Земцов), классические фасады начала XIX века (арх. Карл Росси), чугунные колоннады 1881 года (арх. Генрих Пранг), двухсветный операционный зал бывшего Волжско-Камского банка в духе позднего французского классицизма (1898, арх. Леонтий Бенуа). Наконец, тесная площадка внутреннего двора, где только и возможно было новое строительство, была преобразована в крытый атриум, плотно окруженный блоками офисов.

Ключевым знаком, способным обратить сложности и недостатки этого высокого узкого пространства, почти ущелья, в художественные достоинства, явился образ многоуровневого римского акведука. Его каменные аркады как главное художественное средство дополнены металлической паутиной мостов и мостиков, переброшенных над зияющей пустотой. Так – функционально и образно – объединены многочисленные "культурные слои" дома, расположенные на самых разных уровнях и отметках.

Смысловым центром композиции стала отреставрированная башня исторического сейфинга с поблескивающей надежными запорами крупповской дверью. К ней ведет только один узенький подъемный мост. Это зрелище привораживает взгляд, заставляя зрителя гадать, куда же он попал – в гравюру Пиранези или в виртуальное пространство компьютерной игры на сюжет гангстерского боевика.

На каждом уровне атриума возникает свое восприятие пространства: от узкого каньона в нижней части к уютным дворикам на средних уровнях и от них – к парадным, престижным, окруженным аркадами дворам. Пространства атриума естественно перетекают в отреставрированные исторические помещения – в богато декорированный лепкой и зеркалами зал Леонтия Бенуа, в строгие анфилады, обрамленные рядами чугунных колонн Генриха Пранга и т.д. При этом разнообразие впечатлений достигается исключительно за счет пространственных решений, поскольку кроме аркад никакие другие изобразительные элементы в здание не вводятся.

В этом проекте, как и на других объектах реконструкции в самом центре Петербурга, очень важно было найти баланс между требованиями по охране культурного наследия и функциональной программой заказчика. Мы рассматривали свою деятельность не как финальное преобразование, а как очередной строительный этап, который должен не бороться с предыдущими периодами, а дополнять их, вливая в них новую жизнь. Нам хотелось бы, чтобы при следующих перестройках дома с нашим вкладом в него обошлись бы так же бережно, как мы с работами наших предшественников.

Технико-экономические показатели

Общая площадь участка – 0,319 га

Площадь застройки:

• до реконструкции – 2 802,3 кв. м
• после реконструкции – 3 150,0 кв. м

Общая площадь здания – 14 500 кв. м
Полезная площадь – 12 080 кв. м

Расчетная площадь – 9 884 кв. м, в том числе:

• офисные помещения – 6 660 кв. м
• торговые помещения – 3 224 кв. м

Строительный объем – 76 000 куб. м