background project

ТОРГОВАЯ ГАЛЕРЕЯ "ГРАНД ПАЛАС"

Реконструкция и реставрация памятников архитектуры конца XIX – начала ХХ века

Россия, Санкт-Петербург, Итальянская ул., 15 – Невский пр., 44

ПРОЕКТИРОВАНИЕ: 2001-2002
СТРОИТЕЛЬСТВО: 2001-2003
ЗАКАЗЧИК: ООО "Гранд Палас" ПОДРОБНЕЕ

ТОРГОВАЯ ГАЛЕРЕЯ "ГРАНД ПАЛАС"

Реконструкция и реставрация памятников архитектуры конца XIX – начала ХХ века

Россия, Санкт-Петербург, Итальянская ул., 15 – Невский пр., 44

ПРОЕКТИРОВАНИЕ: 2001-2002
СТРОИТЕЛЬСТВО: 2001-2003

ЗАКАЗЧИК: ООО "Гранд Палас"

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПРОЕКТИРОВЩИК:

Архитектурная мастерская "Студия 44"

АВТОРСКИЙ КОЛЛЕКТИВ:

Архитекторы: Никита Явейн, Евгений Еловков, Владимир Зенкевич, Василий Романцев, при участии Ирины Крыловой, Елены Мироновой
Конструкторы: Олег Курбатов, Борис Миронков
Реставрация фасадов: Архитектурная Студия Михайлова

Строительство галереи бутиков "Гранд Палас" – элемент программы по преобразованию целого квартала от Садовой до Михайловской улицы в систему сквозных торговых пассажей, соединяющих Итальянскую улицу с Невским проспектом. В ходе создания галереи в той или иной мере подверглись реконструкции два исторических здания: дом 15 по Итальянской улице (б. доходный дом Сибирского торгового банка, 1879, арх. Эдуард Гольдберг) и дом 44 по Невскому проспекту (б. Сибирский торговый банк, 1909-1910, арх. Борис Гиршович). Пустое пространство между ними, образовавшееся в результате сноса дворовых флигелей, было застроено собственно торговой галереей – продолжением "Малого Пассажа" (Невский, 44). В доме 15 по Итальянской улице расположились банковские помещения и ресторан под самой крышей.

Кроме реставрационных задач в данном проекте была и более приземленная, но весьма животрепещущая, по крайней мере, для заказчика. Он постановил, что все пять уровней вновь возводимого здания будут заняты торговлей, хотя известно, как неохотно в таких случаях арендуют помещения выше третьего этажа. Ломая себе голову, каким образом заманить покупателей (и, как следствие, арендаторов) на верхние этажи, мы вспомнили, что общество потребления – это общество спектакля. И включили в структуру нового здания два крытых атриума, в каждом из которых разворачивается свое театрализованное действо.

Главным средством сценографии в обоих случаях служат вертикальные коммуникации. В ближайшем к Невскому проспекту атриуме устроена своего рода "дворцовая лестница" с эскалаторами вместо маршей. Торжественно проплывая по ним, можно изучить рекламу, людей посмотреть и себя показать, что неизменно повышает покупательский тонус.

В другом дворе (со стороны Итальянской) употреблена еще более лобовая архитектурная метафора. В его квадрат вписано подобие ярусного зрительного зала с двумя панорамными лифтами по углам "авансцены". Роль парадного занавеса исполняет дворовой фасад: после реставрации он выглядит даже гламурней лицевого. Затея работает, и весьма эффективно. Верхние ярусы бывают прямо-таки усеяны посетителями – поодиночке и группами, опершись на перила, они подолгу что-то разглядывают. Правда, без театральных биноклей.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

Площадь участка – 3 434 кв. м
Площадь застройки – 3 434 кв. м
Общая площадь комплекса – 18 080 кв. м, в том числе:

  • торговые помещения – 10 040 кв. м
  • банковские помещения – 3 970 кв. м
  • ресторан/кафе на 150 мест – 1 610 кв. м
  • технические помещения (в том числе, подземный паркинг на 44 места) – 2 460 кв. м

Строительный объем – 85 540 куб. м
Количество этажей – 6 + подвал

logo
Vkontakte
Разработка сайта: Студия RED