Жилой комплекс "Красин"

Жилой комплекс "Красин"

Адрес: Санкт-Петербург, Косая линия В.О., д. 16, корп. 30а / 23-я линия В.О. д. 2а

Начало проектирования: 2021

Заказчик: ООО "Специализированный застройщик "Остров Сити": 

Авторский коллектив: 

Архитекторы: Н. И. Явейн, В. А. Романцев, А. И. Амелькович, В. И. Бурмистрова, А. В. Бурдин, Д. И. Лоханов, Н. А. Гончарова, Д. А. Гордина, Н. В. Краснов, визуализация - А. А. Патрикеев.

ГИП: Л. В. Герштейн, С. А. Горемыкин

Строительство жилого комплекса "Красин" - воодушевляющий пример редевелопмента старинных промзон, которые веками отрезали город от воды в самом устье Большой Невы.  Складская застройка здешней местности впервые зафиксирована в 1738 году на плане Иоганна фон Зигхейма. Во второй половине XVIII века, со строительством складов для хранения горючих материалов, рассматриваемый участок - остров, окруженный противопожарным каналом - получил название Масляный буян. К середине 1960-х канал был засыпан, здания складов снесли, построив на их месте бетонные лабораторные корпуса. В ходе приватизации эти корпуса были выведены из имущественного комплекса Балтийского завода.

Возвращая б. Масляный буян в контекст селитьбы, проект Студии 44 интегрирует планировочную структуру нового квартала в общую систему координат исторической части Васильевского острова, заданную еще генпланом Ж.-Б. А. Леблона - Д. Трезини с его регулярной сеткой улиц-линий, проложенных с шагом 160 м. Одна из внутриквартальных улиц продлевает до Невы 24-25-ую линии, тем самым открывая вид с набережной на памятник конструктивизма - водонапорную башню завода "Красный Гвоздильщик" (1931, арх. Я. Г. Чернихов).

Планировка квартала воспроизводит еще одну уникальную особенность Васильевского острова, его своеобразную визитную карточку - ступенчатую застройку "образцовыми" домами, пример которой можно увидеть неподалеку - на наб. Лейтенанта Шмидта, 43. Ступенчатый принцип застройки интерполирован на новую городскую ткань с учетом ее габаритов: если в исторической части каждый уступ сформирован одним трехэтажным домом, то сейчас его формируют две шестиэтажные секции. Пропорционально увеличенная глубина уступов позволяет получить полноценное общественное пространство по фронту квартала со стороны набережной Невы. Отсюда можно будет любоваться легендарным ледоколом "Красин", чьим именем назван ЖК.

Три блока застройки, каждый - в форме замкнутого каре с внутренним двором, состоят в общей сложности из 44 секций.  Высота зданий принята несколько ниже разрешенной регламентом - 25/28 м или 3-7 этажей (по регламенту 28/33 м). Отметки по коньку скатных кровель рознятся в пределах +19.800 до +33.000 м. Кроме того, высота визуально скрадывается с помощью устройства отодвинутых вглубь корпуса аттиковых этажей - одного или двух. Такой прием широко применялся при застройке Васильевского острова доходными домами на рубеже XIX-XX веков.  

В архитектуре ЖК "Красин" находят отзвук несколько исторических прототипов застройки Васильевского острова.

Прежде всего - это "образцовые" (типовые) дома для различных сословий, спроектированные в 1717-1721 годах Д. Трезини и Ж-Б. А. Леблоном по указанию Петра I. Секции, обращенные лицевыми фасадами к набережной и Горному институту, варьируются по высоте и фасадным решениям, создавая ощущение не единого сооружения, но квартала, плотно застроенного современной интерпретацией "образцовых" домов. Эта аллюзия на архетип застройки изначального Васильевского острова воспроизводит и историческую длину фасадов - 18-25 м. Фасады "образцовых" домов были абсолютно разными, хотя набирались из однотипных архитектурных элементов. Точно такой же принцип использован при компоновке фасадов проектируемого жилого комплекса.           

Иной, но тоже местный, прототип у зданий по фронту Масляного канала: это роты (комплекс казарм) лейб-гвардии Финляндского полка (наб. Лейтенанта Шмидта, 43 - 19-я линия ВО, 2 - 20-я линия ВО, 1). В этой части жилого комплекса длина фасадов увеличивается в полтора-два раза, карнизы устанавливаются на единой отметке, фасадная пластика более лаконична. Эти секции имеют одинаковую высоту и фасадное решение, что придает им осознанно фоновый характер, обусловленный близким соседством с памятниками конструктивистской архитектуры - Канатным цехом и водонапорной башней б. фабрики "Красный Гвоздильщик".

Использование кирпича разных оттенков в отделке рядовых секций несет в себе отсылку к кирпичному стилю промышленной застройки, характерной для данного района. Аттиковые этажи, по контрасту к кирпичным стенам, облицованы натуральным камнем. Обращенные к Неве фасады выполнены с применением натурального камня светлых тонов, выделяя эти секции в числе прочих, как это было принято в прошлом.

Контраст используемых отделочных материалов, варьирование фасадов по высоте и длине, скатные кровли и аттики, а также ритм вертикальных оконных проемов, занимающих всего 30% площади стен, обеспечивают новостройке "попадание в масштаб", роднят ее с окружающей городской тканью, несмотря на подчеркнуто современную стилистику.

Общая площадь комплекса -  121 400 кв. м, в том числе:

  • жилой фонд - 58 050 кв. м (755 квартир);
  • встроенно-пристроенные помещения - 5 360 кв. м;
  • подземный паркинг - 21 900 кв. м (492 машиноместа)
ПодробнееСкрыть