Кварталы в южной части намыва ВАСИЛЬЕВСКОГО ОСТРОВА

Россия, Санкт-Петербург, кварталы в южной части намыва В.О.
Начало проектирования: 2017
Заказчик: ЛСР-Недвижимость

Авторский коллектив:

Архитекторы: Н.И. Явейн (руководитель), В.И. Бурмистрова, Г.В. Шевченко, А.И. Амелькович, М.В. Фомина, И.В. Кожин, И.Е. Григорьев, К.О. Счастливцева; Е.Д. Еловков, В.А. Зенкевич, В.Б. Пономарев, Я.В. Смолина
при участии Е.А. Новосадюка, А.И. Федоровой, И.С. Доники, Е.Ю. Алёшиной, А.А. Патрикеева (визуализации),  А. С. Веренича (генпланист)

Рабочая группа: М.К. Горячкина, А.Г. Кельх, А.Д. Баженов, Ю.В. Дубейко, М.Н. Соколова, И.С. Паскачёв, Р.О. Покровский, А.В. Еремеева

Проект четырех новых кварталов на западной оконечности Васильевского острова обустраивает на 34 га намывных земель около полумиллиона квадратных метров жилья. Эскиз застройки  разрабатывался на базе утвержденного проекта планировки и межевания территории (ППТ). Вобрав в себя все действующие нормы, ППТ практически не оставляют простора для планировочного маневра. В рассматриваемом случае всю сердцевину вытянутых вдоль береговой линии кварталов занимали детские сады и школы, так что оперировать оставалось домами, расположенными по контуру.
Действуя в таких довольно жестких рамках, удалось улучшить периметр застройки с точки зрения композиции, ритмики и силуэта, а также ветрозащитных свойств морского фасада. Его объемно-пространственное решение предусматривает несколько линий застройки. Ближайшая к заливу линия сформирована зданиями в виде раскрытых на акваторию "галочек" и дуг. Поставленные в интервалах между ними с отступом от красной линии дома башенного типа формируют второй план застройки и задают ей четкий ритм. Наконец, восточный фронт застройки вдоль бульвара представляет собой ряд домов, расставленных в шахматном порядке.
Высота домов повышается с юга на север от 46 до 62 м, центр композиции акцентирован двумя доминантами высотой 72 м. При том, что такая высотность ниже разрешенной регламентом (48 м в южной части и 75 м в северной), дорогие намывные земли использованы максимально эффективно: коэффициент использования территории составляет около 1,9 (согласно действующим Правилам застройки и землепользования показатель плотности застройки не может превышать 2,0).
 Одним из главных достижений эскизного проекта стала серьезная корректировка  утвержденного проекта планировки: перенос автодороги, ранее протрассированной вдоль берега, и создание в прибрежной полосе линейного парка протяженностью около 2 км. Ширина общедоступной зеленой зоны составит от 80 до 100 метров.

ПодробнееСкрыть