Общественно-деловой центр Калининграда на Королевской горе

Общественно-деловой центр Калининграда на Королевской горе

Адрес: Калининград, территория, ограниченная Московским и Ленинским проспектами, ул. Шевченко и продолжением ул. Зарайского

Заказчик: Правительство Калининградской области

Начало проектирования: 2021

Авторский коллектив:

Архитекторы: Н. И. Явейн, И. В. Кожин, И. Григорьев

Концепция общественно-делового комплекса на Королевской горе нацелена на создание в Калининграде полноценного городского центра, который так и не сложился в бытность Кёнигсберга Калининградом. Центр города на Королевской горе состоит из трех структурных частей, очень разных по характеру, каждая - со своим типом открытых общественных пространств.

Западная часть - "Археологический парк", место для размышлений об истории города, своего рода "сад камней", где в роли камней выступают законсервированные фундаменты Королевского замка (Königl Schloss). В срединной части парка, где прежде находился двор Замка - излюбленное место досуга жителей Кенигсберга, обустраивается концертный зал под открытым небом.

Центральная часть - главная площадь Калининграда ("Янтарная площадь"), расположенная на месте Замковой площади (Schloss Platz), задумана как общегородская агора - обширное открытое пространство, способное вместить самые масштабные мероприятия и празднества и визуально связывающее между собой разделенные автомагистралями части города. Используя десятиметровый перепад рельефа, площадь в своей южной части завершается лестницей-амфитеатром для любования окрестными видами.     

Восточная часть - собственно "Дом Правительства с общественно-деловым комплексом" трактована как городской квартал. В облике, структуре и планировке этого квартала проступают черты былых ипостасей местности. Вольная объемно-пространственная композиция из десяти зданий наследует иррегулярную планировку средневекового города Лёбенихт (Löbenicht), одного из трех городов-членов Ганзейского союза (Лёбених, Альштадт и Кнайпхоф), в 1724 году объединившихся в Кёнигсберг. Дом Правительства возводится практически в пятне древнего городища Твангсте (Twangste), где собирались на веча жители окрестных прусских деревень, и своим абрисом повторяет очертания замкового форбурга, возведенного здесь впоследствии. Кроме того, проект возвращает на поверхность земли ручей-приток Преголи (Katzbach или Кошачий ручей был забран в коллектор в 1903 году), перетолковывая его в виде каскада водоемов, и проводит новую пешеходную аллею по трассе бывшего Мельничного спуска.   

Дом Правительства - самое крупное сооружение комплекса - вмещает в себе конференц-центр, архив, МФЦ и офисы городской администрации. Два верхних этажа семиэтажного дома отведены под Музей истории Калининграда. К северу от Дома Правительства расположен блок из двух офисных зданий, к востоку -  гостиничный блок. Его 28-этажный корпус - главная доминанта комплекса, в образе которой сплавлены архетипы Кампаниллы и ратушной башни с часами, зримо фиксирует положение городского ядра в структуре Калининграда.  В состав комплекса, помимо общественно-деловой составляющей, включены пять жилых корпусов (апартамент-отелей). Такова общемировая практика: наличие жилья не дает кварталу обезлюдеть в вечернее/ночное время.                 

Чтобы обеспечить общественно-деловому кварталу дополнительный интерес горожан, первые этажи всех зданий за исключением Дома Правительства наполнены различными заведениями общественного питания, сервиса и досуга. Квартал пронизывает целая система открытых общественных пространств: ведущая с главной площади пешеходная аллея перетекает во внутреннюю торгово-ресторанную площадь, откуда пешеходные ручейки растекаются по торговым внутриквартальным улочкам. Торговая площадь - иррегулярное по форме и камерное по масштабу пространство - напоминает небольшие площади старинных европейских городов, в частности города Лёбенихт. Таким образом, на Королевской горе складывается триединство взаимодополняющих площадей - культурной, парадной и торговой. Этот триптих не привнесен в картину Калининграда извне, а естественно вытекает из всей предшествующей градостроительной истории.

За счет своего пластического богатства силуэт нового общественно-делового комплекса с лихвой восполняет утрату, понесенную с исчезновением из городской панорамы Королевского замка. Гармонию со сложившейся картиной обеспечивает перекличка островерхих кровель с традиционным абрисом кенигсбергских домов и главной доминаты комплекса - со шпилем Кафедрального собора на острове Канта.

Центры исторических городов сосредотачивают на достаточно компактной территории множество функций: административную, деловую, жилую, досуговую, торговую, сервисную и т.д. Точно такая же концентрация разнообразных фокусов притяжения и интенсификация различных видов городской активности предусмотрена и в проектируемом  комплексе.  Из заколдованного места, где годами и десятилетиями "не вытанцовывалось" формирование полноценного центра города, Королевская гора должна преобразоваться в "место силы", собирающее энергетику позитивных преобразований и раздающее ее всему городу.

Общая площадь комплекса:  141 550 кв. м, в том числе:

Дом Правительства : 45 330 кв. м

Офисные здания: 25 990 кв. м

Гостиница: 30 800 кв. м

Апартаменты: 39 430 кв. м

ПодробнееСкрыть